不動産投資のメリット

不動産投資は金額が大きいので、なかなか一般の方が手を出すのは難しい。。。半分はあっていると思います。そういう私も最初は『不動産投資なんて怖くて出来ない！』と一歩踏み出すことすら出来ませんでした。でも安定的な家賃収入や老後も見据えると株やFXと比較すると、成功率は高いように思えます。そこでまずは独学で勉強開始。･･･ｚｚ、眠くなります。苦手です、座学はｗ。

それだったら（強引な）営業されてもいいから、不動産投資会社に実際に聞きに行った方が、物件の情報なんかも見ることが出来るので早いと思い、何社かに資料請求やセミナーに参加しようと考え、４，５社行くことにしました。

結論から言うと、座学より分かりやすいですし、（担当者にもよりますが）親切でした。そして5年前からとうとう不動産投資をはじめることになります。

別のページでもご紹介しますが、私が現在お付き合いをしている会社さんは、郷ひろみさんがCMをしているアイケンジャパンさん、佐々木蔵之介さんがイメージキャラクターのシノケンさん、あとサッカーの本田圭佑選手のインベスターズクラウドさん、ほか3社さんとやり取りをしております。

各会社さんの特徴はまた別でご説明しますが、5年経った今、結論から言うと想定以上の利益、利回りを出しています。右肩上がりの収益報告書はご協力いただいている会社様の紹介をしつつ、表面利回りや手残りの金額なんかをアップしていきます。

期待してご覧ください。

【株式会社アイケンジャパン】

国内で7拠点を展開、長期的に安定収入を見込む＜収益稼働率＞というワードを武器に、個人的には勢いのある会社の1つだと思っています。実際私もこちらの物件を3棟持っていて、提案時に表示された利回りをほぼ下げずに収入を得ております。この＜収益稼働率＞に裏打ちされているのは、頑丈な物件力と徹底した物件管理。メンテナンスコストが抑えられていて、空室率がかなり低い。家賃収入を長く得ようとするのであれば、この会社の物件は間違いなく抑えておくべき会社です。

【株式会社シノケン】

この業界のいわゆる雄。長く存在している会社だけあって、取り扱い物件は前述のアイケンジャパンより遥かに多い。また利回りの高い物件も多く保有してる。私も2棟保有しています。ただ営業マンのゴリ押しが強く、『本当にこの利回りを出せるの？』と言うくらい根拠が薄いというのが印象。現に担当していた営業マンが替わると、突然キャピタルゲインで利鞘狙いに変えましょう、なんて言われるのでちょっと心配。。。

【株式会社インベスターズクラウド】

IT×不動産の図式を入れた数ある会社の中の1社で、外部から資本調達なども行い、アプリでアパート経営とキャッチーなワードを元に展開。CMもサッカーの本田圭介を起用してなど、会社としては今後大きくなるであろう会社。ただ、アプリやITが目立ちすぎて、肝心の物件に関しては駅から20分くらいのものを紹介されるなど、違和感は否めない。。。現在2棟持っていますが、保有物件全体の利回りを下げているのがここ。正直、売却してアイケンジャパンかシノケンの物件を検討しています。